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发布时间:2019-02-03 00:40:43

2015房价面临全面失控 九大黄金原则不看必后悔

2015房价面临全面失控 九大黄金原则不看必后悔 首页多彩生活娱乐八卦汽车世界科技产业数码新品游戏动漫体坛风云军情解码社会万象健康养生 首页 / 社会万象 / 2015房价面临全面失控 九大黄金原则不看必后悔 2015房价面临全面失控 九大黄金原则不看必后悔 Posted on 2014年12月15日 by stanper in 社会万象 2014年的楼市让人们摸不着头脑,涨跌走势也在预料之外。如果准备买房了,就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。2014年到底该如何买房?九大黄金买房原则必知,否则后悔一辈子。原则:地段永远是位的什 么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂的环境再烂的房子,只要是在市中心就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段 不好的高很多。所以套房子一定要买地段好的,那怕只有30平米,这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个 另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。第二原则:如果购买二手房,要学会选择靠谱的中介。在 购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介 公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介,一般人都普遍认为大的 中介公司就是服务好的,其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的,小的中介公司也有服务好的。第三原则:一定要买成熟的社区。这里指的成熟社区是指已经成熟的现在时,别提什么未来时。也就是说除非您着急明天就想搬进新家,尽量不要买社区一期的房子,原因有五个:1.如果你买了一期的房子,意味着你至少年住在施工现场,天天看着周围起高楼您肯定觉得兴奋,就是别出门、别开窗,要不肯定弄个灰头土脸的。在社区里一转悠,发现没有几个业主,都是建筑工人、装修工人,搬家的,当然您周六日还要忍受施工、装修的噪音。2.一个新楼盘的开发商,即使是很有名气的开发商,看好了是“开发商”而不是“建筑商”!!!所有的建筑商供应商。。。。。基本都是从新招投标的,也就是 说,新的工人新的户型新的材料。。。。。在给您盖新的房子,您永远不要期望我们的开发商设计能力有多强,建筑工人水平有多高,供货商的团队意识有多好,他 们都在拿一期的房子练手,也就是我们常说的“磨合”。您住在一个磨合期的房子里,到底这个房子质量如何了,既然这样,我劝您别先搬进去,等楼上楼下隔壁都住进去了,您再进去,那样您至少一个 冬天能省千元,因为别人已经把您家烧热了。水本身就含有碱性,三年后您的管子里跟您家水壶一样,从3分钟烧开到现在的5分钟甚至更久,唉,浪费啊。 浪费点钱咱忍了,如果机器坏了怎么办?只能等了,不像集中供暖,您一跑水,全楼跟着着急,多有面子,2天就有人来修好了,这就是吃大锅饭的好处。您说您家电取暖没事,电加热使暖气管里的水变热,一个冬天所需的费用不菲,更关键的是冬天太冷的时候别总是启动不了或者跳闸就受罪了。2、 自来水也是啊,别以为自来水都是市政的,也有小区自己弄得,现在污染那么厉害,咱们的眼神也没好到能看出细菌的地步。而且很多新小区都不使用中水处理系 统,这无形中使咱们的生活用水成本增加。买房时您可能会问有没有冷热水,但是同样别忘记询问有没有中水。我劝您买的时候多问一句吧,没亏吃。第七原则:历史地域原则。这 里说的历史不长,年,这个原则其实容易得罪人,为什么?因为这涉及你住房的邻居的人员素质,因为这条如果冒犯了谁,请担待了。大家都知道房子那 个区域贵,那个区域便宜,但是问为什么,可能来城市务工不超过5年的未必清楚。以北京为例,北京有句老话“东富西贵,南贫北贱”,当然这是封建残余了,但 是反映了当时北京的居民状况,那时北京东城住的很多做买卖的,是大买卖啊,西城住的是当官的,南边都是些打把势卖艺的和做小买卖的,北边住的都是农民。为 什么要说这些呢?因为这是历史,您一定会考虑您的邻居是什么样的人吧,或者您一定会考虑您小区周边都住什么样的人吧,你也一定同意如果你从小都在北边长 大,父母、朋友、同学都在北边,您一定优先在北边买房吧?所以你住的小区中的购房者或者周边小区的购房者有相当一部分是这样的,再深层次的话,我就不说 了,怕已经得罪人了,您就想想为什么海淀的好学校多就行了,决不是学校的教学质量好。。。。。。这就是我说的历史地域原则。第八原则:地域历史原则。这 里说的地域跟上条说的有联系,但是要分开写,因为时间更短,就是10内的事情,房地产的发展跟北京国企的国有体制改革密不可分,现在很多开发商的土地都是 从国有大中型企业或者事业单位手中购买的,所以您买房的时候做一下地域历史调查,甚至要问下未来的规划(在有可能的前提下)。第九原则:风水原则。购房者们估计在购房中看了很多风水方面的书籍了,在这里只说几个在户型中通常会碰到的风水或者在今后使用中的问题:1、开门见窗:实在好的房子,就安个影背。2.门门相对:改门或者门上挂些器物。3.刀把户型:在刀把拐角隔出空间。,再附买房烦的几条经验1.高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置,那一层的层高因为设备管道的原因,会不同于其他楼层。2.房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起,也就是说净高应该减掉公分。3.阳台如果封装是按照房屋面积计算的,如果不封装,则按照1/2的面积计入买房面积。4.电梯分高速电梯和一般速度的,物业费的价格就会相差很远。5.楼间距不应低于楼主体高度的距离,在北京太阳中午基本能照到全部楼体。6.楼越高价钱越高,视野好,但是要考虑风也越大,而且噪音也越大。7.如果小区是24小时热水,劝您尽量买低些,因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水,因为太凉,而您付的可是热水钱。8.房子深不是优势,宽有的时候您更好布置。9.注意户型中的过道,那些面积基本可以称为浪费面积。10.买房尽量不要买楼两侧的房子,除非你太喜欢那多出的窗户,不然你可能因为那个窗户和墙,每年多付出空调的电费。11.不要太在意所谓的房屋使用权年限,可以告诉大家,水泥在阳光下的耐用年限不会超过70年的。如果你也喜欢我们的文章,请用力将它分享出去吧,我们希望让更多的人懂得怎么买房子,用少的钱买到合适的房子。公众号:MFW0731 文章导航Previous Previous post: 手游和主机游戏研发应互相学习什么?下一条 Next post: 酒吧宣传请嫩模上演脱衣秀 寒冬街头脱剩内衣 本站CDN由UPYUN又拍云强力驱动. 关于我们 | 加入我们 | 联系我们 | 版权声明 ? 爪游控 版权所有. 陕ICP备号-1 Top

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